本文摘要：2018年以来，房地产控制力减少，下半年以来，多个城市控制进一步增加。但是，中原地产研究中心9日发表的统计数据显示，在控制重压下，基准住宅企业的销售业绩仍在急速增加。该机构的数据显示，迄今为止，共有32家住宅企业发表了前7月的销售业绩，销售额合计超过25373亿元，比去年上升幅度达到37%。数据显示，大多数企业在7月的单月和前7月的总业绩都构筑得很快。

2018年以来，房地产控制力减少，下半年以来，多个城市控制进一步增加。但是，中原地产研究中心9日发表的统计数据显示，在控制重压下，基准住宅企业的销售业绩仍在急速增加。该机构的数据显示，迄今为止，共有32家住宅企业发表了前7月的销售业绩，销售额合计超过25373亿元，比去年上升幅度达到37%。数据显示，大多数企业在7月的单月和前7月的总业绩都构筑得很快。

8日，远洋集团公告称，7月单月远洋构建协议销售额约55.2亿元，同比下降41%；1月至7月，累计协议销售额约506.3亿元，同比下降47%。另外，龙湖集团7月份单月签字的金额为172.4亿元，比去年急速增加了65.8%。从1月到7月总额签署1143亿4千万元，创造历史新记录。

控制政策持续放宽，资金压力减少，但房地产企业，特别是领导住宅企业的销售额仍处于上位。中原地产首席分析师张大伟指出，与前6月住宅企业总业绩同比下降35.4%，7月份这32家住宅企业销售额同比下降，有加速的倾向。

从7月份的数据来看，上述32家住宅企业每月销售额为3328亿元，比2017年同期下降了46.3%。总的来说，1月至7月，基准住宅企业年度销售任务比例超过55%。张大伟说，7月1日，全国房地产市场规制密集度空前，根据几乎没有统计资料，共有60多个城市发布了70次各种房地产规制政策，1~7月的总规制次数达到了260次。

无论是7月单月还是前7月，房地产市场的控制次数都创下了历史记录。一二线城市控制效果显着，但从全国房地产数据来看，去库存效果显着后，大部分基准住宅企业上半年大力占有土地。

张大伟从全国数据来看，一二线城市控制压力小，但三四线城市土地市场成交额广泛低。在这种大趋势下，大量中型基准住宅企业成为土地市场土地主流企业。他指出，从未来的趋势来看，2018年大多数房地产企业不会创下历史销售记录。

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